買房有哪些注意事項

更新時間:2018.04.08 01:28:00

1新房交房注意事項 新手買房必讀

在房價不斷高企的今天,買房耗盡了一家人的全部心血。買房前需要做好前期準備,而交房時更不能大意。那么新房交房注意事項有哪些呢?是廣大購房者不能忽略的,作為新手買房必讀,新房交房的注意事項,以下內容你需要收藏。

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2購房買房注意事項 買房完整攻略

房子是一定要買的,只是早晚的事。畢竟房子是我們的棲息地,是我們的避風港,所以買房千萬不能馬虎,一定要充分了解買房注意事項,買到適合自己的房子。下面小編來為您介紹買房的注意事項以及買房完整攻略。

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3江陰買房要注意哪些事項?買房要做哪些準備?

在江陰買房,要注意哪些事項呢?買房前要做好哪些準備功課?本期購房指南為大家整理了買房應該注意的事項,供大家買房參考。

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4買房交定金注意事項 買房須知

定金,是指合同當事人預先給付對方當事人的金錢或其替代物。很多人由于買房簽合同時沒有經驗而忽視很多該注意的問題,下面小編為大家整理買房交定金的注意事項,希望能為您提供借鑒。

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5吉林買房注意事項 買房小白必看!

在吉林買房需要注意些啥?首先要確定買房目標,在首付款達到目標標準時,可以開始看樓盤。其次,還要學習很多與房產相關的知識,做到心中有數。

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6婚前買房注意事項 夫妻買房注意事項

似乎結婚一定要有房子才會安心,這不能說沒有道理。畢竟房子是我們遮風擋雨的地方,那么,婚前買房有那些注意事項呢?夫妻買房需要注意什么呢?

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7高層選房七大注意事項 買房的朋友必知

城市居住密度越來越高,必然會有一些人選擇住到高層住宅里。所謂高層住宅,即超過10層的住宅建筑。購房者在購買高層住宅時,一定要擦亮眼睛,注意七大事項。

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8婚前買房注意事項 夫妻買房注意事項

房子永遠都是我們心中的一件大事。那么,即將結婚的情侶們買房有哪些注意事項呢?夫妻買房有哪些注意事項呢?如果不注意房產歸屬問題有可能讓夫妻鬧得“雞飛狗跳”,下面小編為大家介紹相關內容。

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9二手房簽約五大注意事項 這樣買房不吃虧

二手房簽約要注意哪些事項呢?很多購房者都是初次置業,對于相關知識了解的并不多,今天搜房網就來跟大家分享一下二手房簽約要注意的事項。

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求問大神惠州買房需要什么條件?主要有什么注意事項

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在南寧買房條件是,如果是一次性或者分期買房的話不需要什么條件,有錢就可以,不限購。如果是按揭貸款買房,需要提供收入證明,銀行流水賬,銀行征信沒有不良記錄,付夠首付,有身份證戶口本原件這些就可以辦理。

北海銀灘買房有哪些注意事項,有什么建議呢?

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你好,北海銀灘買房有8個注意事項:1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證許可證,則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》,并按照文本中所列條款認真填寫,了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做,但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的,對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟,一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證,并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得,即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業執照和開發資質證書,要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房,由于資金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》,則開發商在合同上務必會大做文章,對買房者極為不利。如只注明竣工日期,而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思:一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚,不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時,應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容,并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件,檢查是否有開發商對質量問題的責任。7、明確物業管理事項。一個不好的物業管理公司,一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何,以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房,甚至現房,都有可能與開發商的描述不一樣,此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任?蓞⒖:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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